Neubau - Doppelhaushälfte in Groß Hehlen! (AK-5264)

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Übersicht

Adresse: 29229 Celle
Referenznummer: 5264
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 309.500 €
Kaufpreis pro m² 2.242,75 €
Maklerprovision Käuferprovisionsfrei zzgl. MwSt.
Wohnfläche 138,00 m²
Grundstücksfläche 373,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2018
Zustand erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.07.2028
Endenergiebedarf 28.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom neugebauten Eigenheim!

Diese moderne Doppelhaushälfte eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auch das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem wird hier eine offene Küche errichtet, mit der Option diese durch eine Wand vom Wohnbereich abzutrennen.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die z. B. als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier das Bad mit Wanne und Dusche.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte dem Anhang.


Wesentlicher Energieträger: Strom, Abluft
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 04.07.2028
Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Holz- Wangentreppe
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abluftwärmepumpe
Fußbodenheizung

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Firma Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Arkadius Krüger
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
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