Doppelhaushälfte in Jühnde - ideal für die junge Familie

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Übersicht

Adresse: 37127 Jühnde
Referenznummer: AS0116
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 159.000 €
Maklerprovision 5,95 inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche 118,00 m²
Nutzfläche 64,00 m²
Grundstücksfläche 434,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Sep WC 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1981
Energieträger Alternativ

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte inklusive Garage finden Sie in ruhiger Wohnlage des Bioenergiedorfes Jühnde. Die Immobilie wurde 1981 erbaut und 1991 in Wohnungseigentum geteilt.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 118 qm, verteilt auf 2 Ebenen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste - WC zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige, gut geschnittene Wohn – Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht.
Im Dachgeschoß können Sie sich noch einmal über 3 Zimmer und ein recht großes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche freuen.
Darüberhinaus bietet Ihnen der Keller zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. So finden sich hier neben einem Heizungsraum und der Garage, ein Hobbyraum sowie eine Bar, in dem Sie sich mit Gästen und Freunden sicher wohlfühlen werden.
Dieses Raumangebot in Kombination mit einem ca. 430 qm großen Grundstück ist sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern optimal geeignet.

Über wenige Stufen erreichen Sie die Eingangstür dieser Doppelhaushälfte. Sie betreten zunächst einen kleinen Windfang, von dem aus Sie dann in den nach rechts verlaufenden Flur gelangen. Hier befindet sich gleich zu Ihrer Linken die Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Küche hat eine optimale Größe, um neben der eigentlichen Einbauküche, einen gemütlichen Frühstückstisch für die Familie zu platzieren. Direkt gegenüber der Küche finden Sie die Garderobe und das Gäste-WC.
Während sich ebenfalls rechter Hand die in das Obergeschoß führende Treppe anschließt, gelangen Sie geradeaus in das ca. 35 qm große Wohn - Esszimmer.
Auf dieser Ebene finden Sie im Flur - und Küchenbereich Marmorböden, im Wohnzimmer Laminatboden. Die Decken sind überwiegend holzvertäfelt.
Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie auf die obere Etage. Hier empfängt Sie eine kleine Empore, von der aus Sie die weiteren 3 Zimmer sowie das Badezimmer betreten.
So liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern gleich auf der linken Seite. Direkt vor Ihnen empfangen Sie 2 nebeneinander liegende Zimmer, deren Nutzung ganz Ihnen überlassen bleibt.
Der Zugang in Zimmer Nummer 3 befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einer Größe von knapp 13 qm das kleinste Zimmer.
Während sich im Flurbereich auch hier der Marmorboden des Erdgeschosses wiederfindet, ist in den jeweiligen Zimmern Teppichboden verlegt. Die Decken sind, wie in der unteren Etage, holzvertäfelt.
Über diese Wohnflächen hinaus überrascht das Kellergeschoß neben der Garage, dem Heizungsraum und einem Vorratsraum mit einer wohnlichen Kellerbar, die sicher für viele Anlässe den idealen Rahmen bietet.

Der Ort Jühnde ist eine Gemeinde in Südniedersachsen und zählt ca. 1100 Einwohner. Sie gehört zum Landkreis Göttingen und ist von der Universitätsstadt ca. 14 km entfernt. Etwa ebenso weit entfernt, nur in gegensätzlicher Richtung, liegt die schöne Fachwerkstadt Hann.Münden.
Das BESONDERE an Jühnde:
Jühnde ist das 1. Bioenergiedorf Deutschlands und hat das Ziel, den kompletten Energiebedarf des Ortes über erneuerbare Energieträger zu decken.
So werden die Haushalte über eine Biogasanlage sowie ein Holzschnitzelwerk mit Strom und Wärme versorgt. Die entsprechenden Ansprechpartner sind vor Ort und jederzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte u.v.m. finden Sie im ca. 5 km entfernten Ort Dransfeld.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Der Energiepaß wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihre
Astrid Sauerbrey



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Firma Astrid Sauerbrey Immobilien
Kontaktperson Astrid Sauerbrey
Adresse Burgstr. 25, 34346 Hannoversch Münden
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171 1411805
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