Traumhaftes Parkgrundstück mit sanierungsbedürftigen Haus in Bestlage nähe Mommbach in Voerde

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Übersicht

Adresse: 46562 Voerde
Referenznummer: AW-k4884
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 254.400 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 2
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche 1.299,00 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.03.2029
Kennwert 198 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 198
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus ist ehrlicherweise etwas in die Jahre gekommen und kann nicht ohne eine umfangreiche Renovierung und oder Sanierung bezogen werden. Dafür hat es einen Traumgarten der in Voerde -Mitte seinesgleichen sucht. Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte gebaut.

Das was bei den meisten neuen Standard -Häusern fehlt ist im EG das zusätzliche Zimmer: Hier nicht. Ganz im Gegenteil sie können dieses Haus auch gut als Zweifamilienhaus nutzen oder Mehrgenerationenhaus. Und wenn der Platz nicht ausreicht, bauen Sie einfach an.

Der größte Anteil des Kaufpreises ist hier für die wirklich außerordentlich gefragte Lage von Voerde gut investiert. Sie gehen nur durch die Nachbargärten und gelangen bequem zu Fuß in den Voerder Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Also .... beste Infrastruktur. Einschließlich Bahnhof mit schnellen Bahnverbindungen ins Umland.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Andreas Wollschläger 0174-397 14 17

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Andreas Wollschläger
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 3971417
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