Besichtigung 17.08.2018 - 17 Uhr*** Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Duisburg Wedau!

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Übersicht

Adresse: An den Linden 9, 47279 Duisburg
Referenznummer: 6295-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten 62,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.922,58 €
Wohnfläche 78,02 m²
Grundstücksfläche 196,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1919
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Energieträger Gas
Garten Ja

Beschreibung

Das hier angebotene Sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen in Duisburg Wedau.
Die gesamte Siedlung unterliegt dem Denkmalschutz, daher wird das charakteristische Siedlungsbild auch in der Zukunft erhalten bleiben.
Das Haus war in den letzten Jahren vermietet und muss daher umfangreich saniert werden.

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Garten.

Duisburg Wedau ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel aufgrund der 6 Seen-Platte, der Regattabahn und den umliegenden Wäldern. Die Nahversorgung in dem Stadtteil bedarf einer Verbesserung, dieses wird sicherlich in den kommenden Jahren erfolgen. Genug Einkaufsmöglichkeiten befinden sich aber in dem anliegenden Stadtteil Neudorf. Grund-sowie Weiterführende Schulen sind in Wedau vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig. Sie fahren ca. 10 Minuten mit dem Auto bis zur Duisburger Innenstadt. Über die angrenzenden Autobahnen A 59 und A 3 sind Sie aber ebenfalls sehr schnell in Düsseldorf Stadtmitte (ca. 20 Minuten)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Katrin Uibel
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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