Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten in Gaarden - Süd. Für den Käufer provisionsfrei.

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Übersicht

Adresse: Flintbeker Straße 26, 24113 Kiel
Referenznummer: 28653-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten 86,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.890,38 €
Mieteinnahmen (ist) 539,29 €
Wohnfläche 78,82 m²
Grundstücksfläche 860,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Balkone 1
Wohneinheiten 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1930
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 466.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine Menge Potenzial. Der eingewachsene Garten bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeit.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet im Erdgeschoss derzeit einen großen Wohnraum, die große Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das 1. OG bietet derzeit drei weitere Wohnräume. Der solide Dachboden bietet ebenfalls noch Potenzial für eine flexible Nutzung.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Es befindet sich im EG eine Toilette und in einem Badezimmer, welches an die Küche angegliedert ist, ein Waschbecken und eine Badewanne.

Das Objekt liegt im zentralen Stadtteil Kiel Gaarden-Süd und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, gelangen in die Innenstadt oder den Zubringer in Richtung Elmschenhagen und Klausdorf-Schwentinental.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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