Hausbau in ruhiger Lage von Goch - Schönes Massivhaus JUNG MODERN in Goch-Pfalzdorf

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 47574 Goch
Referenznummer: MM-PH4795
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 321.500 €
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 600,00 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2018
Zustand projektiert
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Das -Systemhaus 300- von Euro Massiv Bau

Unser Systemhaus 300 steht für junges, modernes Wohnen. Es begeistert durch seine schlichte Eleganz und ist wie gemacht für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die geräumige Wohnküche und der großzügige Wohn- und Essbereich bieten Komfort in jeder Lebenslage. Die Galerie im Obergeschoß sorgt für eine offene Eingangshalle. Optionale Bauteile wie Dachgauben, Zwerchgiebel, Friesengiebel oder auch ein Turmerker geben dem Haus eine individuelle Note.
Planen Sie mit uns Ihr TRAUMHAUS!

Hausmaße 8,75m x 11,00m
Wohnfläche ca. 135qm
Dachneigung Satteldach 45 Grad
Kniestock 0,635cm

EG
Wohn-Essen ca. 36,40qm
Küche ca. 17,00qm
Diele ca. 11,5qm
HWR ca. 8,50qm
Gäste WC ca. 2,30qm

DG
Schlafen ca. 17,90qm
Kind 1 ca. 14,00qm
Kind 2 ca. 13,40qm
Bad ca. 10,60qm
Abstellraum ca. 5,70qm
Flur ca. 5,10qm

Wir erstellen Ihnen gerne Ihr individuelles Wunschhaus in Massivbauweise aus dem Euro Massiv Bau Programm auf diesem wunderschön gelegenen Baugrundstück was eine Größe von ca.600qm hat.

Durch den eigenständigen Erwerb des Grundstückes, entsteht die Maklercourtage in Höhe von 4,76%, welche nur auf den Grundstückskaufpreis von 81.000,- EUR entfällt.

Schauen Sie mal bei uns vorbei unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de und finden auch Sie IHR HAUS!

Die Euro Massivbau Häuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

Für jedes EURO MASSIV BAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein -
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Fußbodenheizung im EG und OG.
- Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
- Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
- Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus Salamander 5- Kammerprofilen
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
- Tondachziegel
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7
- Bodengutachten
- Vermessungarbeiten


Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

Bauen ist Vertrauenssache

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie:
Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung
auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung

EURO MASSIVBAU ...endlich Zuhause.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de

Pfalzdorf liegt links des Rheins im niederrheinischen Tiefland zwischen Goch, Kalkar und Kleve auf den Pfalzdorfer Höhen, einem Teil des Niederrheinischen Höhenzuges. Benachbarte Orte sind Bedburg-Hau im Norden, Louisendorf im Nordosten, Keppeln im Osten, Goch im Süden, Asperden im Südwesten und Nierswalde im Westen.

Verkehr
Pfalzdorf liegt an der Bahnstrecke Köln–Kleve. Bis 1992 existierte ein Haltepunkt, seitdem fahren die Züge durch Pfalzdorf ohne Halt

Bildung
Es gibt in Pfalzdorf 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule

Alle Dinge des Täglichen Lebens, Bäcker, Supermärkte Ärtze und Apotheke sind vor Ort

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller 0171 2047194

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Kontaktperson Matthias Müller
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
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