SCHNÄPPCHENHAUS! (EA-4882)

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Übersicht

Adresse: 29367 Steinhorst
Objekt-Nr.: 4882
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 39.000 €
Kaufpreis pro m² 487,50 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Garage Miete 0,00 €
Garage Kaufpreis 0,00 €
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 80,00 m²
Grundstücksfläche 1.311,00 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 28.10.2016

Details

Baujahr 1918
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.09.2026
Endenergiebedarf 506.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Als zweitgrößter Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel verfügt Steinhorst über eine intakte Infrastruktur.
Mitten durch Steinhorst fließt die Lachte, ein klarer Heidebach, der sich durch die romantischen Wälder am Rande der Südheide schlängelt. Hier ist die Natur noch in Ordnung.
Die Grundschule Kunterbunt soll für die Kinder ein Stück Zuhause sein, in dem sie Geborgenheit und ein Gefühl der Zugehörigkeit empfinden.
Ein Lebensraum, in dem sie gefördert, gefordert, in ihren Stärken und Schwächen akzeptiert werden und Gemeinsamkeit erleben.
Zu erwähnen sind zwei architektonische Denkmale: das Haus der Gemeinde und die St. Georgskirche. Der freistehende hölzerne Glockenturm ist ein markantes Wahrzeichen von Steinhorst.

2.000,- € Kinderzuschuss durch Gemeinde
Sanierungsbedürftig
4 Zimmer mit Küche, Bad
Baumaterialien wie Dusch- und Badewanne, Tapeten und Malerfarben vorhanden
Kaminanschluss
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Befüllter Öltank mit 5.000 Litern
ca. 1.311 m² großes Grundstück

Die Gemeinde Steinhorst gewährt Familien einen einmaligen Zuschuss von 2.000,- € für Kinder bis zum 18. Lebensjahr.
Das 1918 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.311 m² großem Grundstück.
Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über vier Zimmer sowie Küche, Bad und zwei Flure. Die Fenster im Haus sind doppelt verglast. Im Flurbereich befindet sich ein kleiner Vorratskeller. Vom Haus aus führt ein direkter Zugang in die Garage. Der Fußboden ist teilweise gefliest. Ein Ofenanschluss bietet die Möglichkeit zur Nutzung eines Kamins. Kleine Teilbereiche des Daches sind seit einiger Zeit undicht und sichtbar. Keine funktionierende Heizung vorhanden. Eine neue Heizungsanlage ist erforderlich. Ein vorhandener Erdöltank ist mit 5000 Litern voll betankt. In den jeweiligen Räumlichkeiten befinden sich Baumaterialien wie Dusch- und Badewanne, Tapeten und Malerfarben. Zum Haus gehört ein Schuppen/Abstellraum für Gartengeräte.
Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Der Garten ist zurzeit pflegeleicht angelegt, bestehend aus kleineren Beeten, einer großen Grünfläche und einem großen Walnussbaum. Für die Gartenbewässerung steht ein Gartenbrunnen mit Elektroanschluss zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 04.09.2026
Endenergiebedarf: 506,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 506.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Ambros Immobilien GbR
Kontaktperson Ambros Enrico
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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