Erdgeschoss-Wohnung zur Kapitalanlage. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Freiligrathstraße 6, 53123 Bonn
Referenznummer: 1080-103
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 199.700 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.503,76 €
Mieteinnahmen (ist) 490,59 €
Wohnfläche 79,76 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.01.2019
Kennwert 102.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 08.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Freiligrathstraße 6 mit sechs Wohneinheiten liegt mitten in einer gepflegten Grünanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 großzügig aufgeteilte Zimmer und ein Tageslichtbad mit separierten WC.

Die Wohnung hat einen Balkon mit schönen Blick ins Grüne. Zudem gehören zu der Wohnung ein großer Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1990) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Das Objekt sowie die gesamten Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf, inmitten einer parkähnlichen Grünanlage.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse.

Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dülz Elmar
Adresse Bopparder Str. 72, 56154 Boppard
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