4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Bonn

Adresse: 53175 Bonn
Referenznummer: 1079-118
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	239.200 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	318,00 €
Kaufpreis pro m²	3.054,92 €
Mieteinnahmen (ist)	592,32 €

Wohnfläche	78,30 m²
Zimmer	4
Anzahl Etagen	2
Balkone	1

Baujahr	1959
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Garten	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	21.01.2029
Kennwert	92.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	21.01.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 78,3 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Direkt vor dem Balkon befindet sich ein Gartenanteil, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
(Mietbeginn: 1979)

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1079-118 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.
Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung und die Kunststofffenster sind Isolierverglast.

Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier kann man die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle 'Hochkreuz' befindet sich in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Mittelrhein Immobilien Dülz - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Elmar Dülz
Adresse	Bopparder Str. 72, 56154 Boppard
Telefon	Telefonnummer anzeigen 06742 9414875
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0163 6864447
Impressum	Impressum anzeigen

BN-Friesdorf. 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garten - provisionsfrei

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