Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 4 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil - Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: 53119 Bonn
Referenznummer: 38911-5
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 287.100 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 397,00 €
Kaufpreis pro m² 3.155,64 €
Mieteinnahmen (ist) 595,51 €
Freiplatz Kaufpreis 24.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 90,98 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 4
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.08.2028
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 06.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8- Familien Wohnhauses in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Balkon mit Terrasse und Gartenanteil.

Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer ruhigen Grünanlage.

Die Wohnung ist seit März 2003 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Ein Eigenbedarf ist nicht möglich. Die mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 596,- Euro.

Optional kann eine Garage mit erworben werden. Kaufpreis: 24.000,- Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38911-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Alt- Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine sehr gute Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Alle Anbieter des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Wohnanlage ist ruhig, direkt am Naturschutzgebiet Düne gelegen. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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