Ab März 2023 - Für Familien geeignet - Erdgeschosswohnung zentral in Bissingheim - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Hermann-Grothe-Straße 103, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1292-09
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 174.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 421,00 €
Kaufpreis pro m² 2.099,67 €
Wohnfläche 82,87 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.03.2023

Details

Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 07.03.2029
Kennwert 109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Frei ab 01.03.2023

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 82 m² große, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Es kann auch ein Stellplatz erworben werden - Kaufpreis 5.000,00 EUR provisionsfrei.

Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

Kontakt: katrin.wendlinger@vonovia.de

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1292-09 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Frei ab 01.03.2023

Die großzügige Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit viel Stellfläche.

Sanieren Sie sich Ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack.

Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Katrin.wendlinger@vonovia.de
Tel. 0175 / 938 70 38

Frei ab 01.03.2023

Die Wohnung befindet sich in dem Haus Duisburg, Hermann-Grothe-Str. 103.

Bissingheim war und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Die Siedlung liegt an der Autobahn und an den Bahngleisen, sowie in der Nähe mehrere Naherholungsgebiete. Gerade für Eisenbahner, die im naheliegenden Ausbesserungswerk arbeiteten, lohnte es sich umzuziehen. Die Deutsche Reichsbahn, die sich am Aufbau Bissingheims wesentlich beteiligte, stellte das Anfangs fehlende Kapital zu Verfügung. Sie sicherte sich auch Rechte, die sie zum Besitzer vieler Häuser machte, die sie für ihre Angestellten brauchte. Daher ist Bissingheim eine Eisenbahnersiedlung. Anfang Februar 1920 waren die ersten Häuser fertig, am Ende des Monats schon 132 Wohnungen in 128 Häusern. Die Siedlung sollte in einem offenen Baustil gebaut werden, es wurden überwiegend Einfamilienhäuser errichtet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Frau Katrin Wendlinger
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314-2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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