Großzügige und familienfreundliche 4-Zi.-ETW in GE-Horst

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Übersicht

Adresse: Rosenstraße 8, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-014
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten 152,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 307,00 €
Kaufpreis pro m² 1.520,41 €
Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1957
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.03.2019
Kennwert 77.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardraum sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen.

Sowohl die Elektrik als auch die Bäder wurden bereits erneuert.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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