4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Gelsenkirchen

Adresse: Rosenstraße 10, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-017
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	175.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	341,00 €
Kaufpreis pro m²	1.786,26 €
Mieteinnahmen (ist)	529,04 €

Wohnfläche	97,97 m²
Zimmer	4
Anzahl Etagen	2
Sep WC	1
Balkone	1

Baujahr	1957
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Öl Gas
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	23.04.2029
Endenergiebedarf	140.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	23.04.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen.

Die Elektrik wurde bereits erneuert.

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Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/95522416
Impressum	Impressum anzeigen

Großzügige und familienfreundliche geschnittene Erdgeschoß-Wohnung in GE-Horst!Provisionsfrei!

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