Für Kapitalanleger! Großzügig geschnittene familienfreundliche Etagenwohnung. Provisionsfrei!!
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Übersicht
Adresse:
Rosenstraße 10, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-017
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
195.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
341,00 €
Kaufpreis pro m²
1.990,41 €
Mieteinnahmen (ist)
529,04 €
Wohnfläche
97,97 m²
Zimmer
4
Anzahl Etagen
2
Sep WC
1
Balkone
1
Details
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl Gas
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
bedarf
gültig bis
23.04.2029
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23.04.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen.
Die Elektrik wurde bereits erneuert.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.544)
Haus (9)
Stellplatz (865)
Kapitalanlage (47)
Einzelhandel (20)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (1)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
