Kapitalanlage:4 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in sehr gepflegtem Objekt

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Adresse: Saarstraße 3, 41517 Grevenbroich
Objekt-Nr.: 1501-005
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 292,00 €
Kaufpreis pro m² 1.250,00 €
Mieteinnahmen (ist) 4.449,72 €
Wohnfläche 76,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2020
Endenergiebedarf 160.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 29.01.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Neuenhausen ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Grevenbroich. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt und Anschluss an die Stadtbusse. Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 3 km entfernt. Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

- helle Erdgeschoßwohnung
- 3 Schlafzimmer
- Küche, Diele mit großem Abstellraum
- Fensterwannenbad
- Südbalkon
- Kellerraum
- gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum
- sowie Fahrradraum im Keller.

Das Vierfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bausweise mit Satteldach gebaut. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2002 ist das Dach mit Betondachsteinen und Unterspannbahn komplett neu eingedeckt worden. Im selben Jahr wurde die Kellerdecke und der Speicherboden gedämmt. Die Elektrounterverteilung wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Balkone wurden 2004 erneuert.


Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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