Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Erdgeschoß

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Übersicht

Adresse: Saarstraße 1, 41517 Grevenbroich
Referenznummer: 1501-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 237,00 €
Kaufpreis pro m² 1.302,63 €
Mieteinnahmen (ist) 379,16 €
Wohnfläche 76,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2020
Endenergiebedarf 160.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 29.01.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Vierfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise mit Satteldach gebaut. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2002 ist das Dach mit Betondachsteinen und Unterspannbahn komplett neu eingedeckt worden. Im selben Jahr wurde die Kellerdecke und der Speicherboden gedämmt. Die Elektrounterverteilung wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Balkone wurden 2004 erneuert.


Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- 76 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche, Diele mit großem Abstellraum
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- vermietet seit 2005
- Grundmiete 379,16 EUR / Monat
- Betriebskosten 117,00 EUR / Monat
- Heizkosten 74,00 EUR / Monat
- Hausgeld 237,00 EUR / Monat
- Kellerraum
- gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum
- sowie Fahrradraum im Keller.
Bitte beachten Sie, dass die Mieterin einen Kündigungsschutz genießt. Es handelt sich um ein langjähriges und sehr gutes Mietverhältnis. Es besteht kein Mietaußenstand.
Daher eignet sich diese Wohnung nur als Kapitalanlage!

Neuenhausen ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Grevenbroich. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt und Anschluss an die Stadtbusse. Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 3 km entfernt. Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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