Kapitalanlage - Eigentumswohnung - vermietet

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Übersicht

Adresse: Hamsunstraße 10b, 30655 Hannover
Referenznummer: 38687-18
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 185.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 247,00 €
Kaufpreis pro m² 2.240,52 €
Mieteinnahmen (ist) 7.282,68 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 82,57 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 2003
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.01.2029
Kennwert 84.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 29.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Landeshauptstadt Hannover, Stadtteil Groß-Buchholzt, beliebt, ruhig und dennoch in bester Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, in einer Wohnung, in der Ihre Mieter gern wohnen werden und so Ihre Wohnträume verwirklichen können. Keine Beschreibung ersetzt eine Besichtigung, deshalb empfangen wir Sie gern bei einer Wohnungsbesichtigung. Sollte die Adresse nicht angezeigt werden, teilen wir Ihnen diese gern mit. Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Größe, im Erdgeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1963 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1962.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgend beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur erreicht man zur linken Seite zwei Zimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit dem sich in Westrichtung anschließenden Balkon. Die Küche, das Bad mit Wanne, ein separates WC und ein weiteres Zimmer befinden sich an der rechten Seite des Flures. Das Bad verfügt über ein Fenster.

Groß-Buchholz – ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage oder ein Stellplatz kann käuflich erworben werden.

ACHTUNG KAPTALANLEGER! Von den insgesamt 40 Einheiten sind noch 29 veräußerbar.



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Adresse Bullersberg 19, 31609 Balge
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