Kapitalanlage - 4,5 Zi. ETW Erdgeschoss mit Balkon in Herne Börnig

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Übersicht

Adresse: Schadeburgstraße 84, 44627 Herne
Objekt-Nr.: 963-007
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 99.900 €
Nebenkosten 137,00 €
Hausgeld 316,00 €
Kaufpreis pro m² 1.148,28 €
Mieteinnahmen (ist) 466,32 €
Freiplatz Kaufpreis 9.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 87,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 04.12.2016

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.03.2019
Kennwert 147.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 19.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Herne Börnig in 30er Zone mit Anbindung an den ÖNV der BAB 42 und der S-Bahn linie in wenigen Lauf bzw. Fahrminuten erreichbar, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe.

In dem gepflepflegten 6-Familienhaus in Herne Börnig steht im Erdgeschoss eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und Esszimmer, Diele, räumlich voneinander getrenntem WC und Bad sowie eine Loggia als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Keller, mehrere Trockenräume und ein Waschkeller. Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine Eigenbedarfskündigung wird für min. 10 Jahre ausgeschlossen, es handelt sich bei diesem Angebot um eine reine Kapitalanlage, die Kaltmiete beträgt 5.595,84EUR p.a.! Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Immobilien-Bahr, Hr. Schmidt
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