Vermietete ETW in zentraler Lage von Schortens

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Übersicht

Adresse: Mozartstraße 5 c, 26419 Schortens
Objekt-Nr.: 303-032
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 52.000 €
Nebenkosten 127,00 €
Hausgeld 330,00 €
Kaufpreis pro m² 604,09 €
Mieteinnahmen (ist) 358,44 €
Wohnfläche 86,08 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 05.12.2016

Details

Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.04.2018
Kennwert 149.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 29.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Von der Wohnanlage gelangt man fußläufig zum Bahnhof und den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenfalls die Autobahn A 29 Richtung Oldenburg. Auch die Nähe zur Nordsee ist ein entscheidender Standortvorteil.
Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Der Grundriss ist zweckmäßig, die Ausstattung einfach. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia (Süd-Westausrichtung). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Der Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, Innenfotos werden nicht veröffentlicht.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 358,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 127,- EUR und die Heizkostenvorauszahlung 58,- EUR. (Mietvertrag seit 2011) Alternativ können auch andere vermietete 3-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 78 m² Wohnfläche) oder 4-Zimmer-Wohnungen verkauft werden.

Suchen Sie eher eine bezugsfreie Wohnung? Bitte rufen Sie an und lassen Sie sich vormerken.
Wenn Sie eine Wohnung zur MIETE suchen, wenden Sie sich bitte an die Vonovia in Bochum und schauen auf die Homepage (www.vonovia.de).

Die sehr gepflegte Wohnanlage -Mozartstraße 3 a-c / 5 a-d - liegt in zentraler Lage in Schortens, OT Heidmühle. Sie wurde 1974 zur Vermietung an Bundesbedienstete errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. In dem 3-geschossigen Haus Nr. 5 c befinden sich sechs Wohnungen. Die vermietete Wohnung liegt in Hochparterre. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Größe der 4-Zimmer-Wohnung beträgt rund 86 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 330,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, die Verwaltergebühr, Kabelfernsehen und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (Einzelwirtschaftsplan 2015/16). Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäsche trocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich Holzverschläge. Der Dachboden ist wärmegedämmt (Boden, 2015).
Die Gesamtheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1999/2000. Der Energieausweis stammt aus 2008 und nennt den Energieverbrauchswert von 149 kWh/(m²a), ohne WW, Gas. Die Hausverwaltung ist die Vonovia Immobilien Treuhand Bremen.

Die Wohnung ist vermietet/bewohnt. Eine Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarf ist nicht erwünscht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Rittmeyer Frank
Adresse , 21075 Hamburg
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