Topsanierte und bezugsfertige 4 Zi-Wohnung in Aachen-Preußwald

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 2, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836830002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 726,50 €
Nebenkosten 166,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 992,50 €
Kaution 2.179,50 €
Wohnfläche 85,47 m²
Zimmer 4
Balkone 1
verfügbar ab 03.08.2019

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die Wohnung wird derzeit saniert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich und erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Wohnräume sind geräumig, so dass hier alles seinen Platz findet. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Die gesamte Wohnung erhält einen PVC-Klebe Plankenboden in Holzoptik. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Wohnung wird tapeziert übergeben. Aufgrund der laufenden Maßnahme können die hinterlegten Bilder vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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