4-Zimmer-Wohnung in der Lincoln-Siedlung! Nur noch wenige große Wohnungen verfügbar

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Übersicht

Adresse: Einsteinstraße 22, 64285 Darmstadt
Referenznummer: 688-1001-M
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.140,00 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten 116,00 €
Kaution 3.420,00 €
Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2019
Zustand erstbezug
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche den optimalen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung.

Der komplette Wohn-/Ess- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen und modernen Parkettboden ausgestattet. Im offenen Küchenbereich werden beige Fliesen, in den beiden Badezimmern anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe oder ein Sideboard. Verschwenden jedoch nicht viel Wohnfläche an einen Flur. Im amerikanischen bzw. skandinavischen Wohnstil betreten Sie direkt Ihr neues Zuhause. Der zentrale Bereich ist der Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offenen Küche. Von hier gelangen Sie in die drei Zimmer - seien Sie hier flexibel und kreativ: drei getrennte Schlafzimmer für die Familie oder die Wohngemeinschaft, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder auch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hobbyzimmer. Ihre Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Das zusätzliche Gäste-WC bietet Ihrem Besuch hohen Komfort, wahrt Ihre Privatsphäre und vermeidet Stress am Morgen. Außerdem findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Durch die offene Küche entsteht eine tolle Raumwirkung und verleiht der Wohnung Größe und ein fröhliches Miteinander selbst beim Kochen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Durch die Fensterfront entsteht ein lichtdurchfluteter Raum. Ein eigener Kellerbereich rundet das Angebot ab.

Bei Einzug haben Sie keinerlei Renovierungsarbeiten mehr zu erledigen – die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert und die Decken sind gespachtelt und weiß angelegt.

Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „688-1001-M“ in WhatsApp an 0151 729 25 112, in Telegram an BauvereinAG oder in Threema an *BVEREIN.

Durch die Anordnung der einzelnen Häuser entstehen kleine verschiedene Bereiche zwischen den Häusern. Neben den Spielplätzen werden auch zwei höhenversetzte Freianlage für ein gemütliches Zusammenkommen in der Siedlung errichtet.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia. Für besonderen Komfort in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind dank eines Fahrstuhls barrierefrei erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
• großzügige offene Küchengrundrisse
• Bodenbelag: Echtholzparkett und hochwertige Fliesen (Küche: beige; Bad: beige und grau)
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hausreinigung sowie Schnee- und Eisbeseitigung über einen externen Dienstleister
• Glasfaseranbindung bis in die Wohnung (anbieterabhängig nutzbar)
In den Wohnungen sind die Wände bei Übergabe tapeziert und gestrichen. Die Decken sind gespachtelt und gestrichen.
Zur Wohnanlage gehören auch eine Tiefgarage mit 380 Stellplätzen. Als Sammelgarage konzipiert, umfasst die Tiefgarage auch Stellplätze für andere Gebäude. Die Vergabe der Stellplätze läuft über das städtische Mobilitätsmanagement. Radfahrer freuen sich über 348 Fahrradabstellplätze.
Mobilität: Um in dicht besiedelten Städten mit wachsender Bewohnerzahl auch künftig Mobilität zu gewährleisten, braucht es innovative Ansätze und eine neue Verkehrsinfrastruktur. Die Lincoln-Siedlung geht daher in Sachen Mobilität neue Wege: Das Quartier ist autoarm geplant. Mobilität ist hier dennoch kein Thema: Ein innovatives Mobilitätskonzept sorgt dafür, dass Sie immer ganz bequem und zugleich nachhaltig ans Ziel kommen. Zur Auswahl stehen Car-Sharing-Autos, Car Pooling, Elektromobile, Leih- sowie Leihlastenräder. Im Büro der Mobilitätsberatung können sich Bewohner/-innen der Siedlung rund ums Thema Mobilität beraten lassen. Mehr Informationen zum Mobilitätskonzept finden Sie hier: www.bauvereinag.de/mobilitaetsko

Die Lincoln-Siedlung ist ein neu erschlossenes Gebiet, auf dem früher US-Soldaten und ihre Familien lebten. Zusätzlich zur guten Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV bietet die Siedlung ein innovatives Mobilitätskonzept: Zentrale Park- und Car-Share-Stationen reduzieren das Verkehrsaufkommen in der Siedlung. Das bedeutet mehr Ökologie und ein ruhigeres Umfeld. Das Herzstück ist ein grüner Quartiersplatz, um den herum Läden und Dienstleister angesiedelt werden. Stichwort Grün: 15% des Quartiers bestehen aus Grünanlagen für mehr Lebensqualität. Für Familien ist die Siedlung besonders interessant – viele Spielplätze, drei Kitas und eine Grundschule sorgen für einen stressfreien Alltag.
Ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie am Marktplatz Bessungen erledigen. Hier befinden sich ein Drogeriemarkt, ein Discounter, ein Vollversorger sowie ein Biosupermarkt.

Die Bilder entsprechen dem jeweils in der Anzeige beschriebenen Wohnungstyp.
Da sich die Häuser zur Zeit noch in der Bauphase befinden, sind die Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt. Einzelne Gewerke werden zurzeit noch ausgeführt und werden selbstverständlich bis zu Ihrem Einzug beendet sein.
Wir freuen und Sie für mindestens 2 Jahre als Mieter begrüßen zu dürfen.
Seien Sie ein Teil der Lincoln-Siedlung - einem neuen 'Stadtteil' der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Singles fühlen sich in der Siedlung ebenso zuhause wie Paare und Familien, Studenten ebenso wie Senioren/innen. Denn Lincoln bietet Wohnungen für alle Alters- und Einkommensklassen. Die Wohnung wird freifinanziert vermietet. Es wird eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten erhoben. Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, können sie sich sehr gerne unter dem Button 'Jetzt bewerben' registrieren. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu können.
Neubau, nicht vorhanden



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Firma bauverein AG Niederlassung Darmstadt
Kontaktperson Frau Michelle Klotz
Adresse Siemensstraße 20, 64289 Darmstadt
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