Tolle 4-Zimmer-Maisionettenwohnung mit Laminat und Balkon...

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Übersicht

Adresse: Am Himgesberg 23, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806400002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 591,00 €
Nebenkosten 169,00 €
Heizkosten in NK enthalten Nein
Heizkosten 82,00 €
Warmmiete 842,00 €
Kaution 1.182,00 €
Wohnfläche 101,02 m²
Zimmer 4
Balkone 1
verfügbar ab 09.09.2017

Details

Baujahr 1913
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.06.2018
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.06.2008

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße mit größeren Grünflächen, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus liegt diese großzügige 4- Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Küche, einem Wannenbad, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Balkon. Die Wohnung wird mit weißer Raufasertapete frisch gestrichen an Decken und Wänden übergeben. Zudem erneuern wir den Laminatboden in allen Wohnräumen und dem Flur. Die Küche erhält einen neuen strapazierfähigen Vinyl-Plankenboden. Für genügend Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Mieterkeller. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Wir freuen uns, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwochs, 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstr. 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Rollläden; Badewanne und Dusche; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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