Stadtnahe vermietete ETW zur Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: 45964 Gladbeck
Referenznummer: 463-019
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 99.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 296,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.162,88 €
Wohnfläche 77,52 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2020
Endenergiebedarf 184.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich im EG (links) eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart - auch auf Eigenbedarf.

Diese sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:

+ Kündigungsschutz für die Mieter - auch auf Eigenbedarf
+ Baujahr 1957
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Energiebedarfskennwert: 184 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme, Strom
+ Wohnfläche ca. 77,5 m²
+ Erdgeschoss links
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 privater Kellerraum
+ zzgl. diverse gemeinschaftliche Kellerräume

Die Wilhelmstraße ist sehr zentral und in Citynähe sowie in der Nähe des Stadtwaldes gelegen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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