Teilrenovierte gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Haitzinger Straße 37, 94032 Passau
Objekt-Nr.: 86-0635660002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 592,74 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Warmmiete 708,74 €
Kaution 1.778,22 €
Wohnfläche 65,86 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 30.01.2017

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Ofen
Befeuerungsart Elektro
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Gartennutzung; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Kohleofen; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Dachbodenanteil;

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für die Beheizung der Wohnung sind im Wohn-, Schlaf- und einem Kinderzimmer insgesamt drei Holz-Kohle-Öfen aufgestellt, wobei sich die neue Mietpartei selbst um die Beschaffung des Heizmaterials kümmern muss. Es wäre aber auch eine Beheizung mit Öl- oder Elektroöfen möglich, die aber selbst besorgt werden müssten. Das kleine Bad/WC ist neu renoviert und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Warmwasserversorgung für Bad/WC und Küche erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher im Bad/WC. Die Böden sind allgemein mit Laminat in dunkler Holzoptik belegt. Die Türen sind mit Portas-Folie beklebt und weisen kleine Beschädigungen auf. Wände und Decken sind frisch gestrichen. Der große Garten auf der Südseite des Gebäudes kann gemeinschaftlich genutzt werden.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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