4-Zimmer Kapitalanlagewohnung in Universitätsnähe

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Übersicht

Adresse: 95447 Bayreuth
Referenznummer: 9301-91_1
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 166.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 298,00 €
Kaufpreis pro m² 2.089,36 €
Mieteinnahmen (ist) 459,22 €
Wohnfläche 79,45 m²
Zimmer 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.08.2028
Kennwert 95.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Bayreuth, nahe der Universität Bayreuth

Die ca. 80 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, getrennte Toilette, Küche, Diele und Balkon.

Die Wohnung liegt in einer grünen, parkähnlichen Anlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Zugang durch das Wohnzimmer)
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- getrennte Toilette
- Küche
- Balkon
- Kellerabteil

Bayreuth ist mit etwas über 70.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und auch der Regierungssitz des Bezirks Oberfranken. Sie liegt direkt an der Autobahn A 9 (Berlin München) und unweit der A 70 (Bayreuth Bamberg Schweinfurt).

Die reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft erstreckt sich vom Fichtelgebirge bis in die Fränkische Schweiz. Bayreuth ist stolz auf seine historischen Bauwerke und
Sehenswürdigkeiten. Das Neue Schloss, die Eremitage, das Markgräfliche Opernhaus (UNESCO Weltkulturerbe), das Festspielhaus um nur ein paar zu nennen, ziehen jährlich tausende von Besuchern an.

Natürlich sind Richard Wagner und die Festspiele, die jedes Jahr Gäste aus aller Welt anlocken, jedem bekannt. Aber es gibt noch einige weitere 'Kinder' dieser Stadt, die Bayreuth durch ihr Wirken bekannt gemacht haben. Der Musiker und Komponist Franz Liszt oder der lange Zeit in Bayreuth lebende Schriftsteller Jean Paul haben ihre Spuren hinterlassen, genauso wie Markgräfin Wilhelmine, die Bayreuth ganz besonders geprägt hat.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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