4-Zimmer Kapitalanlage. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Im Ringelsacker 78, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 184-110
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 186.700 €
Nebenkosten 151,00 €
Kaufpreis pro m² 2.322,72 €
Mieteinnahmen (ist) 455,05 €
Wohnfläche 80,38 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 113.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die helle und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bei den Häusern dieser Eigentümergemeinschaft (Matthäistr., Augustinusstr. und Im Ringelsacker) wurden in 2016 die Fassaden und die Treppenhäuser neu gestrichen, was den positiven Gesamteindruck dieser sehr gepflegten Anlage erhöht.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und Isolierglasfenstern ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum / Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, daher auch für Pendler geeignet!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dülz Elmar
Adresse Bopparder Str. 72, 56154 Boppard
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