Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Bonn-Duisdorf. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 8, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 187-021
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 171.000 €
Nebenkosten 173,00 €
Hausgeld 386,00 €
Kaufpreis pro m² 2.029,91 €
Mieteinnahmen (ist) 436,44 €
Wohnfläche 84,24 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 02.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Spitzboden, und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.

Helle, großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnungen in einem ruhigen 8-Parteienhauses. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Fenster sind isolierverglast. Der aus dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Balkon lädt ein zum Verweilen und Entspannen.

Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
Adresse Oberetscheid 6b, 53577 Neustadt
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