Gepflegte & werthaltige Kapitalanlage – PROVISIONSFREI –

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Übersicht

Adresse: Karl-Leisner-Straße 5, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 1087-017
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 208.000 €
Nebenkosten 147,00 €
Hausgeld 303,00 €
Kaufpreis pro m² 2.439,02 €
Mieteinnahmen (ist) 594,94 €
Wohnfläche 85,28 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1966
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.02.2019
Kennwert 109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Haus verfügt weiterhin über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.
Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Die Kunststofffenster wurden erneuert und sind Isolierverglast. Ebenfalls wurde das Bad saniert. Die Heizung wird über Kostengünstige Fernwärme betrieben.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen, hier können Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
Adresse Oberetscheid 6b, 53577 Neustadt
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