Bonn-Duisdorf. Gepflegte & werthaltige Kapitalanlage – PROVISIONSFREI –

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Übersicht

Adresse: Karl-Leisner-Straße 5, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 1087-017
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 189.700 €
Nebenkosten 147,00 €
Hausgeld 303,00 €
Kaufpreis pro m² 2.224,44 €
Mieteinnahmen (ist) 594,94 €
Wohnfläche 85,28 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.02.2019
Kennwert 109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in harmonischer Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine praktisch geschnittene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit angenehmem Blick in die Ferne. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses Angebot.

Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 2008) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Die isolierverglast. Kunststofffenster wurden erneuert. Ebenfalls wurde das Bad umfangreich saniert. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dülz Elmar
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