Bonn- Kessenich. Vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei
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Übersicht
Adresse:
Hausdorffstraße 266, 53129 Bonn
Referenznummer: 26028-21
Wohnung
/ Etage / zum Kauf
Kaufpreis
214.500 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
2.568,86 €
Mieteinnahmen (ist)
542,81 €
Wohnfläche
83,50 m²
Zimmer
4
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Details
Baujahr
1951
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Küche offen
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
01.08.2028
Kennwert
160.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
01.08.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die langjährig vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Abstellraum und Balkon befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,50 qm.
Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen und mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 8.1976) und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Grundmiete beträgt derzeit 542,- Euro; dies entspricht ca. 6,50 Euro je qm-Wohnfläche.
Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen und mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Das Haus verfügt ferner über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
In der Wohnung befinden sich ein Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage.
Die Wohnanlage samt Grünanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Bonn- Kessenich. Kessenich ist einer der einwohnerstärksten Stadtteile in Bonn und weist eine Mischung aller sozialen Bevölkerungsschichten auf. Dadurch ergeben sich vielfältige Siedlungsstrukturen und angenehme Wohnqualitäten. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Freiräume.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Restaurants, Banken, Sportstätten sowie ein Ärztezentrum und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Vonovia SE
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Vertretungsberechtigter: Rolf Buch (Vorsitzender d. Vorstands), Klaus Freiberg, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Handelsregister: Amtsgericht Bochum
Handelsregisternummer: HRB 16879
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE197946568
WG-Zimmer (58)
Wohnung (4.798)
Haus (159)
Stellplatz/Garage (1.428)
Kapitalanlage (60)
Einzelhandel (46)
Grundstück (27)
Büro/Praxis (53)
Gastgewerbe (10)
Hallen/Lager (12)
Sonstige (5)
