4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

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Übersicht

Adresse: Am Wald 22, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 578-002
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 341.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 287,00 €
Kaufpreis pro m² 3.457,02 €
Mieteinnahmen (ist) 907,49 €
Wohnfläche 98,64 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1922
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.08.2019
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.08.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses, das 1922 errichtet wurde. Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet einen eigenen Garten, der sich hinter dem Haus befindet.

Die Wohnung ist unrenoviert, die Wände müssen neu verputzt werden und neue Böden müssen neu verlegt werden.

- schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche rd. 99 m²
- Wohnzimmer
- 3 Schlaf- / Kinderzimmer
- Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- unrenoviert
- Kellerraum
- gemeinsame Waschküche im Keller
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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