Gut vermietet - Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon und Stellplatz

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 8425-4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 325.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.495,38 €
Mieteinnahmen (ist) 9.428,16 €
Wohnfläche 92,98 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1981
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.09.2023
Kennwert 67.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 24.09.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet in einem ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier befinden sich auch Haltestelle mehrerer Buslinien.

Der Zugang zum Haus kann barrierefrei über eine Rampe erfolgen, durch das breite Treppenhaus gelangt man mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung ist langjährigen vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Den Mietern wird ein gesetzliches Vorkaufsrecht eingeräumt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8425-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 93 m²
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 785,68 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 19 EUR mtl.
- Hausgeld 265 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 04.2020
- 1 Stellplatz Tiefgarage (unvermietet) im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld Stellplatz 18 EUR mtl.
- Keller
- Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (3)
wohnung Wohnung (1.630)
haus Haus (16)
parken Stellplatz (884)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (43)
einzelhandel Einzelhandel (18)
grundstueck Grundstück (0)
buero_praxen Büro/Praxis (23)
gastgewerbe Gastgewerbe (2)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (1)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (0)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren