Gut vermietet - Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon und Stellplatz
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Übersicht
Adresse:
40472 Düsseldorf
Referenznummer: 8425-4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
325.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
3.495,38 €
Mieteinnahmen (ist)
9.428,16 €
Wohnfläche
92,98 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
4
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Balkone
1
Details
Baujahr
1981
Energieträger
Gas
Fahrstuhl
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
24.09.2023
Kennwert
67.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
24.09.2013
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die Wohnung befindet in einem ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier befinden sich auch Haltestelle mehrerer Buslinien.
Der Zugang zum Haus kann barrierefrei über eine Rampe erfolgen, durch das breite Treppenhaus gelangt man mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Obergeschoß.
Die Wohnung ist langjährigen vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Den Mietern wird ein gesetzliches Vorkaufsrecht eingeräumt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8425-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.630)
Haus (16)
Stellplatz (884)
Kapitalanlage (43)
Einzelhandel (18)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
