4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 8425-4
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	330.000 €
Heizkosten	0,00 €
Kaufpreis pro m²	3.549,15 €
Mieteinnahmen (ist)	9.428,16 €

Wohnfläche	92,98 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	4
Etage	1
Anzahl Etagen	2
Balkone	1

Baujahr	1981
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	24.09.2023
Kennwert	67.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	24.09.2013
Jahrgang	2008
Gebäudeart	wohn

Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, die sich neben dem Haus befinden.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Den Mietern wird ein gesetzliches Vorkaufsrecht eingeräumt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8425-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 93 m²
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 785,68 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 195 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 19 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 269 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2020
- 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Kauf Stellplatz Tiefgarage möglich
- Keller
- Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Sarah Oehl -
Adresse	Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Impressum	Impressum anzeigen

Kapitalanlage in Lichtenbroich: 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon und 2 Stellplätzen

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