Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

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Übersicht

Adresse: 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 39072-210
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 399.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 328,00 €
Kaufpreis pro m² 4.039,69 €
Mieteinnahmen (ist) 10.086,50 €
Wohnfläche 98,77 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 8
Balkone 1

Details

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.10.2028
Kennwert 98.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 14.000 EUR je Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietete, das ungekündigte Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen - eine kurzfriste Eigennutzung der Wohnung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39072-210 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- rd. 98,77 m²
- 4 Zimmer
- 3. OG
- Wohnzimmer
- 2 Balkone
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- vermietet seit 2011
- Grundmiete derzeit 840,54 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 207 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 59 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 328 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 07.2019
- Keller

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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