*** Attraktive Kapitalanlage - 4 Zimmer - vermietet & modernisiert ***

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Übersicht

Adresse: Beethovenstraße 26, 25337 Elmshorn
Referenznummer: 1134-010
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 232.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 284,00 €
Kaufpreis pro m² 2.767,51 €
Mieteinnahmen (ist) 9.053,64 €
Freiplatz Kaufpreis 3.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,83 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1968
Zustand modernisiert
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.11.2029
Kennwert 92.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.11.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage.

Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen.

Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

- Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem
- Einbau neuer Kunstofffenster
- neue Dacheindeckung
- Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen
- Renovierung der Treppenhäuser

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und befindet sich im 3. OG - Endetage!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-010 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

4 helle Zimmer (2 große und 2 kleine Zimmer) , ein Flur, ein Vollbad mit Fenster, Küche, Abstellraum und eine West-Loggia verteilen sich auf die gut geschnittene Wohnung.

Ein eigener Keller, ein gemeinsam genutzter Trockenkeller sowie Fahrradkeller vervollständigen das gute Platzangebot.

Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert.

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen im Osten von Elmshorn - nah am Krückaupark und Schwimmbad.

Über die B431 Wittenberger Str. gelangen Sie schnell auf die A23 nach Hamburg sowie in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Hamburger Str.

Ebenfalls gut zu erreichen das Zentrum von Elmshorn mit dem Auto oder auch dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.



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