Provisionsfrei ! Großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung in Essen-Katernberg zur Kapitalanlage !

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Übersicht

Adresse: Haldenstraße 28, 45327 Essen
Referenznummer: 785-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 129.400 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.691,00 €
Wohnfläche 91,00 m²
Grundstücksfläche 1.148,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.07.2018
Kennwert 146.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Katernberg, Haldenstr. 28.

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung, Küche, Diele, Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie separates Gäste-WC mit ca. 91m² Wohnfläche im 1.OG mit Balkon.

Die Wohnung ist vermietet und der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der großzügige Wohnungsgrundriss und die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.691 EUR p. a. (IST) sehr gut vermietet.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft nur aus 1 Haus mit 5 Wohnungen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Das Objekt ist mit einer modern gestalteten Ziegel-Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Zentralheizung und die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV sowie zwei große Kellerräume, einer Waschküche im Keller und einem Abstellraum im Dachboden.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
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