Solide vermietete 4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Goerdelerweg 72, 73732 Esslingen
Referenznummer: 26069-25
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 252.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.466,53 €
Mieteinnahmen (ist) 8.681,64 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 102,33 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 4
Anzahl Etagen 5
Balkone 1

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.06.2028
Kennwert 93.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 06.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 4-geschossigen Wohnhauses in sehr ruhiger Lage von Esslingen in Nähe der Hochschule.

Bad und WC sind getrennt , im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage am Kennenburger Park in sehr schöner Halbhöhenlage von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen/Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 8.681,64, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 488,--, davon sind EUR 393,-- auf den Mieter umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 3.488,77.

Es können zusätzliche 2 Außenstellplätze für je EUR 6.000,-- dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die 2 Stellplätze beträgt dann 264.400,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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