vermietete Kapitalanlage: Gut angelegt nahe dem Nordwestzentrum..

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Übersicht

Adresse: 60439 Frankfurt am Main
Referenznummer: 9417-03
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 359.100 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.645,69 €
Mieteinnahmen (ist) 700,34 €
Wohnfläche 98,50 m²
Zimmer 4
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Zustand modernisiert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.07.2028
Endenergiebedarf 177.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Großzügige 5 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederursel, nahe dem Nordwestzentrum.

Nettokaltmiete: EUR 700,34

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 268,00

**Achtung: die Wohnung ist langfristig gut vermietet, bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

Sehr gepflegte 5 Zimmer, vom Mieter liebevoll renoviert und zusätzlich mit Stuck und Laminat ausgestattet. Küche, Bad, großer Balkon, sowie ein Kelleranteil.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung: in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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