lanfristig vermietete Kapitalanlagewohnung am Praterweiher

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Übersicht

Adresse: Erlanger Straße 49, 90765 Fürth
Referenznummer: 9377-076
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten 157,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 311,00 €
Kaufpreis pro m² 2.367,23 €
Mieteinnahmen (ist) 453,12 €
Freiplatz Kaufpreis 11.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 79,84 m²
Zimmer 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1968
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.09.2018
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: es muss mindestens ein Stellplatz zur Wohnung mit erworben werden, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Südbalkonbalkon mit Ausblick ins Grüne. Das ein innenliegendes Bad mit WC, sowie extra Gäste WC. Bitte beachten sie, das eine kurzfristige Eigennutzung (Wartezeit knapp10 Jahre bei diesem Objekt nicht möglich ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten...

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: es muss mindestens ein Stellplatz zur Wohnung mit erworben werden, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Holger Wicklein
Adresse Postfach 1109, 90523 Wendelstein
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Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151 70670628
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