Kapitalanlage im schönen Nattmannsweg! Grün, ruhig und renditestark!

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Übersicht

Adresse: Nattmannsweg 3, 45886 Gelsenkirchen
Referenznummer: 832-009
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 78.000 €
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 169,00 €
Kaufpreis pro m² 1.127,33 €
Mieteinnahmen (ist) 417,98 €
Wohnfläche 69,19 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2020
Endenergiebedarf 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit!

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit knappen 70 qm im 1.Obegeschoss. Außreichend Platz auch für die kleine Familie!

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und sorgen Sie gleichzeitig für das Alter vor.

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befinden sich in einem gepflegte Mehrfamilienhäus. An diesem wurde bereits die Fassade und das Dach erneuert, Balkone angesetzt und vieles mehr. Das Hauser wurden über die Jahrzehnte stetig instandgehalten und gepflegt.

Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Vor-Ort-Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe zum Gelsenkirchener Stadtzentrum. Dennoch genießen Sie die Ruhe der angrenzenden Wälder und Grünanlagen. Es bestehen gute Anbindungen nach Essen und Bochum. Auch eine Busanbindung befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Tägliche Bedürfnisse, wie z. B. das Einkaufen, können sehr gut im näheren Umfeld erledigt werden. Freizeitmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten, der Gang zum Arzt und auch im Gastronomiebereich stehen Ihnen diverse Anlaufmöglichkeiten zur Verfügung.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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