Provisionsfreie Kapitalanlage! 4 Zi.-ETW mit Balkon in GE-Buer als Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 462-030
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 115.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 275,00 €
Kaufpreis pro m² 1.449,28 €
Mieteinnahmen (ist) 422,94 €
Wohnfläche 79,35 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 8
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.03.2026
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.03.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung als Kapiltalanlage befindet sich im 3.Obergeschoss und befindet sich in langjähriger Vermietung.

Hier genießt man den Weitblick über Gelsenkirchen und die Ruhe.

Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist sehr gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 462-030 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zentralheizung über kostengünstige Fernwärme.

Die Ortelsburger Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Eine gute Anbindung durch den ÖPNV Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteile und Städten ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Schulen/Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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