Familienwohnung mit 4 Zimmern im schönen Gelsenkirchen-Horst! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Rosenstraße 12, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-023
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 198.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 410,00 €
Kaufpreis pro m² 2.000,40 €
Wohnfläche 98,98 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1957
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.04.2029
Endenergiebedarf 146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 23.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Hier finden sie eine familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in grüner Lage im beliebten Gelsenkirchen-Horst mit Balkon.

Das 4-Familienhaus wurde 1957 errichtet. Neben den 4-Zimmern der Etagenwohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten mit hellen Räumen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Auf dem großzügigen Süd-West-Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

Das Allgemeineigentum ist äußerst gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind sehr ordentlich.

Das Haus ist von einem großen Allgemeingarten umgeben.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-023 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG -
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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