4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Gelsenkirchen

Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 462-040
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	115.000 €
Heizkosten	0,00 €
Kaufpreis pro m²	1.357,09 €
Mieteinnahmen (ist)	443,19 €

Wohnfläche	84,74 m²
Zimmer	4
Etage	7
Anzahl Etagen	8
Sep WC	1
Balkone	1

Baujahr	1970
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Fern
Energieträger	Fern
Fahrstuhl	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	17.03.2026
Kennwert	135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	17.03.2016
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die hier angebotene Wohnung als Kapiltalanlage befindet sich im 7.Obergeschoss und befindet sich in langjähriger Vermietung. Hier genießt man den Weitblick über Gelsenkirchen und die Ruhe.

Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist sehr gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 462-040 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zentralheizung über kostengünstige Fernwärme.

Die Ortelsburger Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Eine gute Anbindung durch den ÖPNV Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteile und Städten ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Schulen/Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Infos zum Datenschutz


Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/95522416
Impressum	Impressum anzeigen

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