Kapitalanlage - Eigentumswohnung - vermietet

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Übersicht

Adresse: 30655 Hannover
Referenznummer: 38687-23
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 197.700 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 284,00 €
Kaufpreis pro m² 2.391,44 €
Mieteinnahmen (ist) 5.862,60 €
Freiplatz Kaufpreis 14.800,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 82,67 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.08.2030
Kennwert 84.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 04.08.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Landeshauptstadt Hannover, Stadtteil Groß-Buchholz, beliebt, ruhig und dennoch in bester Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, in einer Wohnung, in der Ihre Mieter gern wohnen werden und so Ihre Wohnträume verwirklichen können. Sollte die Adresse nicht angezeigt werden, teilen wir Ihnen diese gern mit. Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Größe, im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1963 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1962.

Keine Käuferprovision! Festpreise der Vonovia
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Dieses Objekt wird von einem selbstständigen
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Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgend beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur erreicht man zur linken Seite zwei Zimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit dem sich in Westrichtung anschließenden Balkon. Die Küche, das Bad mit Wanne, ein separates WC und ein weiteres Zimmer befinden sich an der rechten Seite des Flures. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist unsaniert und ist an eine ältere Dame vermietet.

Groß-Buchholz – ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage oder ein Stellplatz kann käuflich erworben werden.

ACHTUNG KAPTALANLEGER! Von den insgesamt 40 Einheiten sind noch 20 veräußerbar.



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