Solide Kapitalanlage in Hattingen!

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Übersicht

Adresse: Lindenstraße 14, 45525 Hattingen
Referenznummer: 54-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 92.000 €
Nebenkosten 138,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 380,00 €
Kaufpreis pro m² 1.160,74 €
Mieteinnahmen (ist) 412,15 €
Wohnfläche 79,26 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1957
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.05.2019
Kennwert 139.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.05.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei der Kapitalanlage handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die vier Zimmer der Wohnung, das Badezimmer, die Küche und die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung erstrecken sich über ca. 80 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Contracting).

Die Eigentümergemeinschaft Lindenstraße 10-14 umfasst 12 Wohneinheiten, die Untergemeinschaften wurden hausweise gebildet. Die Häuser sind frei finanziert und 1957 in traditioneller Weise erbaut worden.
Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung, in der sich die Wohnung befindet, eine kleine Wohnoase. Eine solide und gewachsene Mieterstruktur zeichnet die Siedlung aus.

Die Wohnung ist langfristig für 4.945,80 EUR jährliche Nettokaltmiete vermietet.

Loggia, Keller, Bad mit Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Kabelfernsehen Unity Media, gemeinschaftlicher Trockenraum, Trockenboden.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Durch die unmittelbare Nähe zur
wunderschönen Altstadt von Hattingen können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken.
Schulen, Kindergärten, Behörden, Ämter, Bankfilialen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Anbindungen an das
öffentliche Verkehrsnetz sind ausreichend vorhanden. Die Autobahn A 43 ist ebenfalls in
kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Marc Jobski
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
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