4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Hilden

Adresse: Beethovenstraße 61, 40724 Hilden
Referenznummer: 39084-005
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	259.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	298,00 €
Kaufpreis pro m²	2.945,86 €
Mieteinnahmen (ist)	604,01 €
Freiplatz Kaufpreis	18.000,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	87,92 m²
Zimmer	4
Etage	2
Anzahl Etagen	4
Balkone	1

Baujahr	1963
Zustand	gepflegt
Fenster im Bad	Ja
Energieträger	Gas Elektro
Garten	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	12.11.2028
Endenergiebedarf	120.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	12.11.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit! Erwerben Sie eine werthaltige Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage im schönen Hilden.

Profitieren Sie hier aktuell noch von den günstigen Kaufpreisen aber erzielen Sie quasi gleich Mieterträge wie in Düsseldorf.

Die aktuelle Nettomiete liegt bei durchschnittlich ca. 6,90 EUR pro qm. Mietsteigerungspotentiale sind hier offensichtlich.

Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet. Mietrückstände bestehen nicht! Die Wohnung hat einen großen Balkon. Ein Kellerraum und eine Waschküche sind selbstverständlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39084-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gepflegt

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Elbsee ist nur wenige Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad entfernt und stets einen Ausflug wert.

Im übrigen bietet die Stadt Hilden eine herausragende Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen.
Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder Hildorado und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an die A3, die A46 und die B228 sind hervorragend.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0234/9048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0177/ 26 87 873
Impressum	Impressum anzeigen

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