Solide Kapitalanlage in Köln-Weiden - 4-Zi.-Whg. mit Balkon und Garagenstellplatz

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Übersicht

Adresse: Ostlandstraße 61, 50859 Köln
Objekt-Nr.: 155-010
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 224.000 €
Nebenkosten 107,00 €
Hausgeld 296,00 €
Kaufpreis pro m² 2.591,69 €
Mieteinnahmen (ist) 578,39 €
Wohnfläche 86,43 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1973
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 99.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindental.
Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die Bundesautobahn 4
im Westen an Königsdorf und im Norden getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen- an
Loevenich.
Schulen, Bus, Bahn, Autobahn und Einkaufmöglichkeiten sind hier alle in unmittelbarer Nähe.
Als das ' Centrum ' von Weiden kann das 1970 errichtete heutige 'Rhein-Center' angesehen werden.

Das Objekt hat ein ansprechendes Erscheinungsbild und verfügt über eine gepflegte Grünanlage.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunstoffenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Angeboten wird eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche. Ein separater Kellerraum sowie ein Trockenraum/Fahrradkeller für die Gemeinschaft sind vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 1985 langfristig vermietet, die netto Kaltmiete beträgt monatlich 579,00 EUR.

Hier kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Diese Wohnung wird zur reinen Kapitalanlage verkauft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Horbach Marc
Adresse Lothringer Str. 61, 52070 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0241 46 35 86 70
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