Eine 4 Zimmerwohnung für die Familie - provisionsfrei -

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Übersicht

Adresse: Montanusstraße 30, 51065 Köln
Objekt-Nr.: 1478-55
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten 168,00 €
Hausgeld 198,00 €
Wohnfläche 91,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1962
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 149.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus liegt im Stadtbezirk Köln-Mühlheim. Alle Besorgnisse des täglichen Bedarfs können von hier aus fußläufig erreicht werden. Alle Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage (oberste Etage) eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1962 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 79 Wohneinheiten verteilt auf die Häuser Montanusstr. 22-44.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 198,00

Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur ost-südöstlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, und ein großes Tageslicht-Wannenbad. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer oder in der Küche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr starken Renovierungszustand.

Im Zuge einer Dachsanierung wird am 16.04.2017 eine Sonderumlage in Höhe von EUR 1.783,28 für diese Wohneinheit fällig.

Weitere objektrelevante Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 46 35 86 70

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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