Solide Kapitalanlage in Köln-Weiden - 4-Zi.-Whg. mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Ostlandstraße 61, 50859 Köln
Referenznummer: 155-010
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 284.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 296,00 €
Kaufpreis pro m² 3.285,90 €
Mieteinnahmen (ist) 604,32 €
Wohnfläche 86,43 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.10.2028
Kennwert 122.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Idealer Schnitt auf über 86 m²!

Jetzt vermieten und später selbst einziehen. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage. Mit einem Raumprogramm von vier Zimmern plus Balkon bietet die Wohnung viel Platz im beliebten Kölner Stadtteil Weiden.

Das Kaufobjekt ist derzeit zuverlässig und unbefristet vermietet und kann provisionsfrei erworben werden.

Die ca. 86 m² große Gesamtwohnfläche der Etagenwohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem separaten Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer.

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 109 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet einen Aufzug, eine Tiefgarage, einen Keller sowie einen Innenhof. Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt zeichnet sich die unmittelbare Umgebung des Mehrfamilienhauses durch ein angenehm ruhiges und grünes Umfeld aus.

Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal gelegen. In der ruhigen Lage einer Seitenstraße beheimatet, erreichen Sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in einer guten Viertelstunde die Innenstadt. Der Fußballfan steht sogar nach nur wenigen Minuten vor dem RheinEnergie-Stadion. Mit dem Auto erreichen Sie die City über die Aachener Straße auf direktem Weg.

Als Zentrum von Weiden kann das Rhein-Center angesehen werden. Das beliebte Einkaufszentrum beherbergt ca. 180 Geschäfte und Gastronomie. Von A wie Apple bis Z wie Zara sind alle bekannten Marken vertreten und laden zu ausgedehnten Shopping-Ausflügen ein.

In der familiären Wohngegend befinden sich zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule in Form eines Gymnasiums. Post und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über ein Hallenbad und ein großes Sportangebot, für das zahlreiche ortsansässige Sportvereine sorgen. Auch die umliegenden Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen keine Bilder der Innenansichten präsentieren.



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