+++ Cleveres Investment in gesuchter Lage +++ 4-Zimmer-Wohnung Feldrandlage in Köln-Weiden

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Übersicht

Adresse: Potsdamer Straße 12, 50859 Köln
Referenznummer: 162-093
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 255.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 279,00 €
Kaufpreis pro m² 2.999,65 €
Mieteinnahmen (ist) 596,49 €
Wohnfläche 85,31 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.07.2028
Kennwert 139.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 24.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Idealer Schnitt auf über 85 m²!

Jetzt vermieten und später selbst einziehen. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet familienfreundliches Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage. Mit einem Raumprogramm von vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz im beliebten Kölner Stadtteil Weiden.

Das Kaufobjekt ist derzeit zuverlässig und unbefristet vermietet und kann provisionsfrei erworben werden.

Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal gelegen. In der ruhigen Feldrandlage einer Seitenstraße beheimatet, erreichen Sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in einer guten Viertelstunde die Innenstadt. Der Fußballfan steht sogar nach nur wenigen Minuten vor dem RheinEnergie-Stadion. Mit dem Auto erreichen Sie die City über die Aachener Straße auf direktem Weg.

Als Zentrum von Weiden kann das Rhein-Center angesehen werden. Das beliebte Einkaufszentrum beherbergt ca. 180 Geschäfte und Gastronomie. Von A wie Apple bis Z wie Zara sind alle bekannten Marken vertreten und laden zu ausgedehnten Shopping-Ausflügen ein.

In der familiären Wohngegend befinden sich zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule in Form eines Gymnasiums. Post und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über ein Hallenbad und ein großes Sportangebot, für das zahlreiche ortsansässige Sportvereine sorgen. Auch die umliegenden Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Diese Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal zur Fremdvermietung mit langfristiger Wertsteigerung. Bei diesem Angebot profitieren Sie nicht nur von dem vergleichsweise günstigen Kaufpreis, auch die Rendite kann noch deutlich gesteigert werden. Denn Sie haben die Möglichkeit von Mietanpassungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB.

Der verlässliche Mieter hat seine Mietzahlungen bisher immer regelmäßig gezahlt. Durch die zuverlässigen Mieteinnahmen aus dem langjährigen Mietverhältnis, leistet der derzeitige Mieter einen erheblichen Beitrag für Ihr künftiges Vermögen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen keine Bilder der Innenansichten präsentieren.



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