Nur für Kapitalanleger! Sanierte, gut vermietete Eigentumswohnung (WE 27)

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Burgstraße 71 c, 51103 Köln
Referenznummer: 39086-27
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 340.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.777,78 €
Mieteinnahmen (ist) 9.126,00 €
Freiplatz Kaufpreis 15.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 90,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.12.2028
Kennwert 81.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.12.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer!

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.126 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,68%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.777,78 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Sie interessieren sich für eine helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Diese liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich.

Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. 2012 wurden die energetischen Sanierungen abgeschlossen.

Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2014 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 316 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die angebotene Wohnung wurde 2014 vollständig saniert.

• moderner unempfindlicher Vinylfußboden
• Wannenbad
• Duschbereich
• Gäste-WC
• Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
• Gaszentralheizung
* Küche und Bad gefliest

Die Wohnung ist zudem sehr gepflegt.

•••WEG Burgstr. 71, 71 a-d in 51103 Köln-Vingst•••

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
_
Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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