vermietete 4-Zimmer-Wohnung PROVISIONSFREI zu verkaufen

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Übersicht

Adresse: Olpener Straße 198, 51103 Köln
Referenznummer: 8266-100
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 319.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 330,00 €
Mieteinnahmen (ist) 9.773,40 €
Wohnfläche 91,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Anzahl Etagen 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.10.2028
Kennwert 134.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 24.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten verteilt auf die Häuser Olpener Str. 182-192, 192a und 194-198.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 382,- inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 01.01.2017 vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt z.Z: 814,45 Euro zzgl. 213 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, ein großes Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-100 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen und Fahrräder im eigens dafür vorgesehenen Fahrradkeller abzustellen.

Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert. Neben der Elektroinstallation wurde das Badzimmer und das Gäste-WC komplett neu gestaltet. In beiden Räumen wurden die Wände weiß und die Böden grau gefliest. Alle Fenster sind doppel-isolierverglast.

Das Haus liegt im Stadtbezirk Köln-Kalk. Alle Besorgnisse des täglichen Bedarfs können von hier aus fußläufig erreicht werden. Alle Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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