DHH in ruhiger Sackgassenlage zwischen Golfclub und Meer - provisionsfrei -

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Übersicht

Adresse: Distelkrog 13, 23570 Lübeck
Referenznummer: 37858-2
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 460.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.600,00 €
Mieteinnahmen (ist) 1.200,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 100,00 m²
Zimmer 4
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.04.2023
Endenergiebedarf 164.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.04.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte im nördlichen Teil von Travemünde. Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt über fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Der großzügige Vollkeller bietet mit seinen drei Räumen zusätzliche Nutz-und Abstellfläche.
Die Doppelhaushälfte wird über den seitlichen Haupteingang betreten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohnbereich.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und die Küche bietet ausreichend Raum, um einen Essplatz zu realisieren. Hervorzuheben sind die großen Fenstergauben in der rund 20 Quadratmeter großen Küche, die nicht nur einen großzügigen Raumeindruck vermitteln, sondern den Raum auch optisch mit dem Vorgarten verbinden. Die Küche bietet auch einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse.
Der großzügige Wohnbereich (ca. 27 Quadratmeter) öffnet mit seinen charakteristischen nach außen kragenden Fenstergauben den Raum optisch zum anliegenden Garten und der rückwärtigen zweiten Terrasse.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über die zentrale Treppe in die weiteren Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer und zwei Schlafräume.
Das knapp 7 Quadratmeter große Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt neben einem Fenster, über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15 und 22 Quadratmeter groß und beispielsweise als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer geeignet.
Im obersten Geschoss befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, welches ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer geeignet ist.
Der teilweise mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet Keller bietet drei weitere Räume als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ergänzend befindet sich hier auch der ca. 4,5 Quadratmeter große Heizungsraum. Zwei der Kellerräume verfügen über Tageslicht und sind ca. 18 und 20 Quadratmeter groß. Der dritte Kellerraum, in dem die Treppe mündet, hat eine Größe von ca. 12,5 Quadratmetern.

Gäste-WC
Zwei Terrassen
große Fensterelemente in Küche und Wohnraum
Garten mit Gerätehäuschen
zwei Pkw Stellplätze
Gas Zentralheizung

Ihr neues Zuhause im schönen Ostseebad Travemünde.
Travemünde gehört zu den ältesten Ostseebädern Europas versprüht zu jeder Jahreszeit seinen
besonderen Reiz. Ob Wassersport, Reiten und Wandern auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee
oder Shopping in der Vorderreihe, hier findet jeder seine Passion.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Travemünde in einer ruhigen
und beliebten Wohngegend. Die Lage des Stadtteils ist ideal. Von hier aus genießen Sie zukünftig
kurze Wege zur Ostsee - die schöne Kurpromenade und der herrliche Strand sind in nur ca. 15
Minuten zu Fuß zu erreichen. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und
Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche
Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Im näheren Umkreis laden
der Golfplatz und das Brodtner Ufer zu herrlichen Stunden in der Natur ein. Das Stadtzentrum der
Hansestadt Lübeck ist in ca. 20 Min mit dem Auto erreichbar, die Hansestadt Hamburg ist nur etwa
70 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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